ПИСЬМО Управления МНС РФ по г. Москве от

<ПИСЬМО> Управления МНС РФ по г. Москве от 23.10.2000 N 03-12/44393
<ОБ АРЕНДЕ ПОМЕЩЕНИЙ>

Вопрос: Правомерно ли отнесение на себестоимость оказываемых банком услуг расходов по возмещению арендодателю затрат по оплате услуг энерго-, тепло и водоснабжения в арендуемом помещении?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 23 октября 2000 г. N 03-12/44393

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 607 Кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования .
В соответствии со статьей 611 Кодекса арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами , если иное не предусмотрено договором.
Таким образом, если по договору аренды помещения предусмотрено предоставление арендодателем арендатору права пользования в арендуемом помещении услугами энерго-, тепло- и водоснабжения и с возложением на арендатора возмещение расходов арендодателя по оплате услуг энерго-, тепло- и водоснабжения помимо арендной платы, арендатор может отнести на себестоимость продукции расходы по возмещению арендодателю затрат по вышеуказанным услугам при подтверждении данных расходов соответствующими первичными документами - счетами арендодателя, составленными на основании аналогичных документов, выставленных энергоснабжающей организацией в отношении фактически занимаемых арендатором помещений.

Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин